Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Recreio São Judas Tadeu Ver leilões no Condomínio Monte Europa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Carlos , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos!
Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem no Parque Monte Europa.
Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir os direitos sobre este imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.315,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.657,94
Economia: R$ 59.657,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão de imóveis em São Carlos, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desìonto significativo, já que o lance inicial na primeira praça é de R$ 119.315,87 e na segunda praça o valor cai para R$ 59.657,94.

Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 119.315,87, a segunda praça representa um desconto de aproximadamente 50%, o que é muito atrativo. No entanto, é crucial analisar os débitos existentes:

  • IPTU: R$ 5.419,43 (sub-roga no preço da arrematação)
  • Condomínio: R$ 74.965,60 (objeto da ação)
  • Saldo Devedor Fiduciário (Banco do Brasil): R$ 143.649,62

A decisão judicial determina que o produto da arrematação será utilizado prioritariamente para quitar o débito com o Banco do Brasil. Portanto, o arrematante deverá considerar o valor do lance mais o saldo devedor fiduciário, além dos débitos de IPTU e condomínio, para ter o custo total real do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Obter informações atualizadas sobre todos os débitos, especialmente o condomínio, e confirmar como serão tratados após a arrematação.
  2. Estratégia de Lance: Participar da segunda praça, visando um lance que, somado aos débitos, ainda resulte em um custo final competitivo em relação ao valor de mercado de imóveis similares na região.
  3. Regularização: Após a arrematação, proceder com a quitação do saldo devedor fiduciário e demais débitos para obter a escritura definitiva.
  4. Potencial de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locatício após a regularização. O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 42,69m², o que pode ser atraente para locatários ou compradores que buscam unidades menores e mais acessíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.315,87 e da 2ª praça é de R$ 59.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita