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Apartamento com 2 quartos e 40.53m² de área privativa , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA! Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 40,53 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é perfeito para moradia ou locação. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito prévia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Atenção: 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 211.206,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 174.760,83
Economia: R$ 36.445,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, Bahia. A localização, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização do bairro CAJI, parece promissora, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 211.206,22. Este lance inicial é significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 135.000,00) e o valor do 2º leilão (R$ 174.760,83). É improvável que haja lances nesta praça, a menos que haja um interesse muito específico ou um erro na precificação.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 174.760,83. Este é o valor mais relevante para a estratégia de investimento, pois é o lance atual apresentado e o valor mais baixo para aquisição. A oferta de R$ 174.760,83 já está presente, indicando que o leilão está ativo e com lances.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está em leilão e o valor de avaliação é de R$ 135.000,00, enquanto o lance atual na 2ª praça é de R$ 174.760,83, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na 2ª praça.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares (2 quartos, área privativa semelhante) na região de CAJI, Lauro de Freitas. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário), e os débitos do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.206,22 e da 2ª praça é de R$ 174.760,83. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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