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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.83m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 47,83 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Itinga, em condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.896,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lauro De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 47,83 m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e o lance atual é de R$ 97.896,63, com um lance inicial de R$ 97.896,63, a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, como o status é 'Aberto', a primeira praça ainda está ativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a evolução dos lances até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itinga, Lauro de Freitas, para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor final da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento, considerar um lance competitivo. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações que possam agregar valor ao imóvel, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Opções de Renda: Considerar o potencial de locação do imóvel, seja para aluguel de longo prazo ou para plataformas de aluguel por temporada, dada a localização em uma cidade turística e em crescimento.

A matrícula 21094 e o IPTU 404820058104040 devem ser verificados para garantir a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.896,63. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Vida Bela 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Bela 1 em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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