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Apartamento com 2 quartos e 40,54m² em Rio de Janeiro , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 40,54m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de área de serviço. Localizado na Rua Silva Vale, nº 579, Apto 201, Lt 01 Bl 06, em um bairro com infraestrutura completa. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite os benefícios exclusivos da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro apresenta uma área privativa de 40,54m², com 2 quartos e 1 banheiro, sendo uma opção interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda. A localização na Rua Silva Vale, nº 579, Apto 201, Lt 01 Bl 06, é um ponto a ser explorado, pois a cidade do Rio de Janeiro possui alta demanda por imóveis.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. Dado que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o comprador ideal é aquele com liquidez financeira imediata.
  • Valorização Potencial: A avaliação do imóvel é de R$ 143.000,00, com lance inicial de R$ 83.721,21. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.
  • Custos Adicionais e Benefícios: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta) e os custos de documentação. A Caixa oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que pode reduzir o desembolso inicial do comprador.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de precificação para revenda deve considerar o valor de mercado atualizado e os custos de reforma. Para locação, o foco deve ser em inquilinos que buscam praticidade e boa localização, com um valor de aluguel competitivo em relação a imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para pequenas reformas que possam valorizar o imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vale das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Flores em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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