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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 40m² , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área compacta de 40,54 m², ideal para aluguel residencial ou valorização futura em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Benefícios incluem: localização urbana facilitando acesso a serviços, potencial para reformas simples que aumentem o valor, e o fato de ser uma venda à vista, evitando complicações financeiras.
Considere o desconto de 58,56% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Desafios: Responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos, o que exige planejamento orçamentário.

  • Área construída: 40,54 m² para eficiência.
  • Quartos: Espaço para família ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.658,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda rápida. O lance mínimo de R$ 53.459,99 representa uma oportunidade de entrada acessível, especialmente com o desconto de 58,56% sobre a avaliação de R$ 129.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo uma oferta inicial próxima ao valor mínimo para testar o mercado. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro em 40,54 m², o que é compacto e de fácil manutenção. Em seguida, avaliaria custos de reformas mínimas para aumentar o apelo, como pinturas ou atualizações na cozinha e sala, visando um retorno rápido via locação.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para oferta, monitorando por até 30 dias para evitar lances inflados.
OrçamentoAlocar R$ 53.459,99 para o lance, mais 10-15% para despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador.
Estratégia de saídaAlugar imediatamente por R$ 1.500,00/mês, projetando ROI em 5-7 anos, ou revender após valorização.
Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula e documentos para garantir ausência de dívidas pendentes. Como é uma venda à vista, evitaria financiamentos e usaria recursos próprios.
  • Analise legal: Confirmar a averbação para evitar surpresas.
  • Potencial de renda: Em uma área como Cerâmica, o imóvel poderia gerar renda estável.
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.658,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Up Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Up Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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