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Apartamento em Nova Iguaçu com 1 quarto e 1 banheiro , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Este apartamento no Condomínio Conviva Res II oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços e comércios.
A Caixa Econômica Federal disponibiliza condições especiais, incluindo a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$198.500,00, com um lance inicial de R$210.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 02/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de arremate mais vantajoso. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está explícita no HTML fornecido.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica do condomínio e do apartamento deve ser investigada para confirmar o acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços.
  • Condição do Imóvel: É crucial verificar a condição atual do apartamento. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados. Se precisar de reformas, o orçamento para tal deve ser incluído na análise financeira.
  • Custos Adicionais: Além do lance arrematado e da comissão do leiloeiro, o comprador deverá arcar com os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) e possíveis débitos de condomínio e IPTU em aberto, caso não sejam quitados pelo vendedor. A matrícula do imóvel (Nº 32085 do 4º Ofício do C.R.I de Nova Iguaçu/RJ) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar a matrícula completa do imóvel para i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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