Apartamento com 2 quartos e 40,68m² privativos
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.137,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N. 236 APTO. 31 TORRE 02, VILA PLANA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05731-370
Área:
40.68m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,68m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no Condomínio Residencial Dez Vila das Belezas 2, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 156.137,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 173.564,46 (111.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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