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Apartamento com 2 quartos e 40.79m² privativos , Loteamento Residencial Parque Dos Cantos , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 40,79 m² e área total de 83,97 m², com 2 quartos e demais dependências. Localizado em casas de leilão em Campinas/SP, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.134,91
Economia: R$ 36.865,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 40,79 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A 2ª praça, com valor de R$ 151.134,91, é significativamente mais atrativa que a avaliação de R$ 188.000,00, oferecendo um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Campinas/SP. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 34441252000204018, que precisa ser verificado o valor mensal ou anual.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça já oferece um desconto considerável, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance mínimo da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A data de encerramento da 2ª praça é 18/11/2025 às 13:00.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É fundamental verificar as condições exatas de financiamento com a Caixa e se o imóvel se qualifica para uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos e o processo de direito de preferência.

Este imóvel tem potencial para ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A estratégia deve focar em ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.134,91. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Parque Dos Cantos em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Parque Dos Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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