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Apartamento 1 vaga, 51m², Condomínio Eco Vila Tipuana II , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.1784m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 51m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Eco Vila Tipuana II, localizado no Parque Fazendinha, leilão de imóveis em Campinas. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno pelo arrematante. A área total do imóvel é de aproximadamente 79,18m², incluindo área privativa e comum proporcional à vaga de garagem. O IPTU está quitado pelo vendedor para 2025, e o condomínio está em dia até a data da arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas, com potencial de valorização e demanda por locação. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de contratos de locação ou desocupação amigável.

O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 197.316,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Parque Fazendinha, leilão de imóveis em Campinas, com lance inicial de R$ 197.316,00 e imóvel ocupado, minha estratégia seria a seguinte:

  • Avaliação detalhada da ocupação: Entender o perfil do ocupante atual, prazo para desocupação e possíveis custos envolvidos para liberar o imóvel.
  • Análise do mercado local: Verificar a demanda por locação na região, valores praticados e potencial de valorização do imóvel.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial como base para o investimento, reservando capital para eventuais reformas e custos legais relacionados à desocupação.
  • Praça do leilão: Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor de referência. Avaliar a possibilidade de aguardar a aprovação do vendedor para tentar negociar condições melhores.
  • Documentação e riscos: Revisar toda a documentação disponível, incluindo matrícula e edital, para evitar surpresas jurídicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 197.316,00
Área Total79,18 m²
OcupaçãoImóvel ocupado
IPTUQuitado pelo vendedor
CondomínioQuitado até arrematação
RiscosDesocupação e regularização

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e eventuais regularizações. A compra deve ser feita com cautela, considerando o custo total do investimento e o potencial retorno via locação ou revenda após desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.316,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Ecovila Tipuana portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecovila Tipuana portaria 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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