Apartamento com 2 quartos e 40,92m² privativos, desocupado
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.346,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISCONDE DE MAYRINK, N. 94 APTO. 52 52A, ACONDOMÍNIO MONACO, CIDADE TIRADENTES, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08471-760
Área:
40.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,92m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no Condomínio Monaco, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no bairro Cidade Tiradentes, uma região com potencial de valorização devido à infraestrutura local e acesso facilitado.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 156.000,00, possibilitando uma boa margem para valorização futura ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 96.346,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.128,69 (45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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