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Apartamento em Leilão com 1 Quarto em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento em leilão, localizado no Residencial Saint Germain, oferece uma excelente chance para investidores.
Com 42,83m² de área privativa e 59,15m² de área total, o imóvel está situado em uma região valorizada de São Paulo, o Jardim Caboré.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de adquirir um imóvel em leilão com condições de pagamento flexíveis o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:43
Valor: R$ 91.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:38
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização no Jardim Caboré, um bairro com boa infraestrutura e potencial de crescimento, é um ponto forte.

Considerando que o leilão encerra em 25/09/25 às 11h38, e o lance mínimo é de R$ 91.000,00, a primeira praça é a mais indicada para iniciar uma estratégia de lance. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado significativamente maior, o que pode indicar uma boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e prazos. A observação menciona débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 5.000,00 que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Como o imóvel está ocupado, a desocupação pode gerar custos adicionais. É importante considerar isso no valor máximo que se pretende pagar. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 91.000,00, é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel com um valor mais acessível. Caso não seja arrematado, as praças seguintes podem apresentar valores mais baixos, mas com maior concorrência.
  • Custos de Regularização: A observação também alerta sobre a necessidade de regularização física e documental. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Formas de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista com desconto e parcelamento em 12x ou 24x. A opção à vista com 10% de desconto é a mais vantajosa financeiramente, mas o parcelamento pode ser uma alternativa para quem precisa de mais liquidez.

A recomendação é focar na primeira praça, com um lance estratégico que considere todos os custos en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Saint Germain em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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