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Apartamento com 2 Quartos e 40m² em São Gonçalo , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 40m² de área privativa. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam uma propriedade para aluguel. A situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o tempo de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 179.789,95, e o valor mínimo de venda é de R$ 106.542,55, o que representa um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma compra à vista. É importante ressaltar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão está programado para o dia 27 de março de 2025, às 10h00, e é fundamental que os interessados se preparem para participar e garantir a aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.542,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em imóveis Caixa em São Gonçalo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 106.542,55, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Vila Lage é um ponto positivo, pois a região pode ter uma demanda crescente por imóveis, especialmente para aluguel. É importante analisar o mercado local e verificar a média de aluguel para apartamentos semelhantes na área. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve planejar a desocupação, o que pode levar algum tempo. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, oferecendo um incentivo financeiro, se necessário. Outra opção seria aguardar a desocupação e, em seguida, realizar as reformas necessárias antes de colocar o imóvel para locação. Lembre-se de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará de capital disponível para a compra. Considere também os custos adicionais, como taxas de transferência e despesas de condomínio, que ficarão a seu cargo. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, desde que você esteja preparado para lidar com a situação de ocupação e os custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.542,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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