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Apartamento 70m² com 2 quartos e 1 vaga , Engenho Pequeno I , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este apartamento possui 70 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Engenho Pequeno, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em imóveis de leilão em São Gonçalo.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, o que facilita o processo para compradores que atendam aos requisitos.
Além disso, as despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto importante para planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para quem busca uma residência ou investimento em uma região com boa valorização e potencial de liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.883,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em imóveis de leilão em São Gonçalo seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 109.933,58, que representa um desconto significativo de 38,24% sobre a avaliação de R$ 178.000,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição à vista para aproveitar as condições de pagamento facilitadas, incluindo o uso do FGTS, o que pode reduzir o custo inicial. Além disso, é importante considerar as despesas condominiais, que ficam sob responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, para um planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 178.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 109.933,58
Desconto38,24%
Área Privativa70 m²
LocalizaçãoEngenho Pequeno, São Gonçalo - RJ
CondomínioResponsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.883,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Pequeno I em São Gonçalo/RJ. A região de Engenho Pequeno I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio ELIANE & DAYANNE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ELIANE & DAYANNE em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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