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Apartamento com 2 Quartos e 40m² em São Gonçalo , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 40m² de área privativa. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.815,14, com um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. Não perca a oportunidade de participar do leilão e garantir esse imóvel que pode ser uma excelente fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, que ocorrerá em 24/03/2025. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o ocupante para entender suas intenções. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A área de 40m² é compacta, mas bem distribuída, o que pode atrair inquilinos. Você pode também avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a demanda por apartamentos na região é alta. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará de capital disponível para a compra. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com antecedência e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor MínimoR$ 94.815,14
Data do Leilão24/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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