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Apartamento com 2 quartos e 41,18m² área privativa , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,18 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em imóveis de leilão em Belford Roxo, o imóvel está inserido em condomínio denominado VIVA VIDA NATURALE, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas necessárias.

Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 19145 no 3º ofício da Comarca de Belford Roxo/RJ, e pode ser consultada online para maior segurança.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e também permite o uso de FGTS, respeitando os limites estabelecidos. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, mesmo que o financiamento seja aprovado integralmente.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à documentação, pagamento da comissão do leiloeiro (5%), e demais encargos para a transferência do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.303,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.573,31
Economia: R$ 3.730,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em imóveis de leilão em Belford Roxo apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Com uma área privativa de 41,18 m² e 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou jovens casais.

Considerando que o lance inicial está em R$ 138.303,64 e a avaliação em R$ 136.720,00, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local. O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, com um desconto adicional de 3% no lance mínimo da 2ª praça.

Recomendo acompanhar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial, que é próximo ao valor de avaliação, evitando o risco de aumento no valor na 2ª praça. Caso não seja possível, a 2ª praça ainda oferece um desconto interessante.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos de desocupação, eventuais reformas e regularizações, além dos débitos de IPTU e condomínio que serão de sua responsabilidade. A localização em condomínio pode facilitar a valorização e a locação do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,18 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 138.303,64
AvaliaçãoR$ 136.720,00
1ª Praça28/07/2025 às 10:00
2ª Praça31/07/2025 às 10:00 (3% desconto)
Comissão Leiloeiro5%
IPTU e CondomínioDébitos pagos pelo arrematante

Conclusão: Acompanhe o leilão desde a 1ª praça, prepare-se para arrematar próximo ao lance inicial e planeje os custos pós-arrematação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.303,64 e da 2ª praça é de R$ 134.573,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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