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Apartamento com 2 quartos e 41,85m² privativos em Catanduva/SP , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Catanduva/SP!
Adquira os direitos sobre este apartamento de 41,85m² privativos, localizado no Condomínio Casa de Leon. O imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:30
Valor: R$ 167.553,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 83.776,88
Economia: R$ 83.776,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da aquisição dos direitos sobre o apartamento. A localização em leilões em Catanduva/SP, no Condomínio Casa de Leon, com área privativa de 41,85m², 2 quartos e vaga de garagem, sugere um bom potencial de locação ou revenda após a regularização completa da propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 167.553,75, com encerramento previsto para 28/11/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 83.776,88, com encerramento em 18/12/2025. Este valor representa um desconto significativo e pode ser mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando os ônus mencionados (Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 109.194,41 e débitos de IPTU de R$ 738,84), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor mais baixo pode compensar os custos adicionais de regularização e quitação dos débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na 2ª Praça.
  2. Análise de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, custos de transferência, quitação da alienação fiduciária e débitos de IPTU.
  3. Regularização: Planejar a regularização da matrícula e a quitação da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para definir a estratégia de revenda ou locação.

É fundamental realizar uma análise detalhada de todos os custos envolvidos e do mercado imobiliário local antes de tomar uma decisão. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.553,75 e da 2ª praça é de R$ 83.776,88. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Condomínio - Parque Casa de Leon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Parque Casa de Leon em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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