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Apartamento em Catanduva com 2 quartos e 41,85m² , Vila Motta , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Catanduva! Este apartamento de 41,85m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio Parque Casa de Malaga agregam valor. A possibilidade de financiamento SBPE pela CAIXA e o uso do FGTS tornam a aquisição ainda mais acessível. Uma excelente opção para moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Catanduva, com 2 quartos e 41,85m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 102.000,00) e o incremento de R$ 3.000,00. A localização na Rua Virgilio Mastrocola, n. 770, no Condomínio Parque Casa de Malaga, bairro Vila Motta, sugere uma área com potencial de demanda por aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Catanduva, com 2 quartos e metragem semelhante. Comparar com o valor de aquisição estimado na segunda praça para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos. A descrição menciona a necessidade de o adquirente arcar com reformas.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Como o edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA, é crucial que o investidor já tenha uma pré-aprovação de crédito ou recursos próprios disponíveis. A análise de risco e aprovação de crédito prévia é fundamental, conforme o edital.
  • Otimização para Locação: Se o objetivo for locação, após a aquisição e eventuais reformas, focar em marketing digital para atrair inquilinos. Destacar os pontos fortes como número de quartos, condomínio e localização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (já informado como 7269001), taxas e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital deixa claro que dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do adquirente.

Considerações sobre as Praças:

A primeira praça tem um valor de R$ 170.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Motta em Catanduva/SP. A região de Vila Motta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Parque Casa de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Casa de Málaga em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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