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Apartamento com 2 quartos e 41,85m² privativos em São José do Rio Preto/SP , Jardins Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento oferece 41,85 m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Rio das Flores, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A área total é de 95,82 m². Fique atento à necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, que é de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.234,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 148.819,43
Economia: R$ 16.415,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em São José Do Rio Preto. Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (23/02/2026) com lance mínimo de R$ 165.234,80 é o ponto de partida ideal para uma estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. O número de visitas (14) indica um interesse moderado, o que pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Jardins Rio Preto. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o lance mínimo da primeira praça é R$ 165.234,80. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 148.819,43, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja arrematada, mas é crucial avaliar o risco de outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são por conta do adquirente. Inclua estes custos em sua análise financeira total. O IPTU (261161355) e a matrícula (183884) devem ser verificados detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 41,85 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o processo de habilitação e lance, incluindo a verificação do edital e anexos disponíveis.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando os custos de regularização, para maximizar o potencial de lucro na revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.234,80 e da 2ª praça é de R$ 148.819,43. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardins Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Res. Rio das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Rio das Flores em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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