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Apartamento com 2 quartos e 41m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 41,19 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A localização em Campo Grande é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão tradicional.


Características principais:

  • Área privativa de 41,19 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro, sala e cozinha
  • Localização em bairro consolidado

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada a demanda por imóveis compactos na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.516,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 157.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 93.037,35. Considerando o porte do imóvel (41,19 m²) e sua localização em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, a estratégia recomendada seria aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível nesta modalidade, o que pode facilitar a negociação e reduzir burocracias.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.037,35 (desconto de 40,74%)
Área41,19 m²
Quartos2
LocalizaçãoCampo Grande, Rio de Janeiro - RJ

1. Análise de Mercado: Verificar o valor médio de aluguel e venda de imóveis similares na região para estimar retorno e valorização.

2. Compra Direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar etapas de leilão e possíveis concorrências.

3. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor aceitação no mercado de locação ou revenda.

4. Gestão de Despesas: Considerar as regras para pagamento de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo de caixa.

5. Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita uso de FGTS, a compra direta pode ser feita com recursos próprios, facilitando a negociação.

6. Praça de Venda: Como não há leilão tradicional, não há datas de praça, o que permite maior flexibilidade para negociação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.516,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Moinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Moinho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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