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Apartamento com 2 quartos e 42,35m² privativos , Recanto Das Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,35m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Ribeirão Preto. Localizado no bairro Recanto das Palmeiras, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em um condomínio com despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 18:18
Valor: R$ 78.232,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 14/08/2025 às 10h00, visando adquirir o apartamento pelo valor mínimo de R$ 96.592,92, que representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 163.000,00.

Considerando a área privativa de 42,35m² e a localização em casas de leilão em Ribeirão Preto, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e situação do imóvel, incluindo averbação dos leilões negativos em tratamento.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
3. Pós-ArremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e rápida locação.
4. LocaçãoFocar em público-alvo de estudantes e profissionais, com contrato de médio prazo.
5. MonitoramentoAcompanhar mercado local para possível venda futura com valorização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Resumo:

  • Valor mínimo atrativo com desconto de 40,74%
  • Área compacta ideal para locação rápida
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Planejamento financeiro para despesas adicionais
  • Participação ativa no leilão para garantir o melhor preço

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.232,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Solar das Aves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar das Aves em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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