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Apartamento com 2 quartos e 42,37m² em Uberaba/MG , Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Uberaba/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 80,34m² e uma área privativa de 42,37m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A matrícula 96052 e o IPTU 51307010008012 são informações importantes para análise. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com diversas categorias e lotes disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.805,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Uberaba/MG - Lote 170

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 200.000,00, com um lance mínimo de R$ 148.805,02. A área total de 80,34 m² e a área privativa de 42,37 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação ou revenda.

Estratégia de Lance:

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (1ª Encerramento em 10/12/2025 às 10:00) é o foco inicial. O lance mínimo de R$ 148.805,02 serve como ponto de partida. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição. Uma estratégia seria definir um teto de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno, talvez entre R$ 160.000,00 e R$ 180.000,00, dependendo da demanda observada.

  • Análise de Mercado Local: É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberaba/MG, especificamente no bairro Paraíso. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis com 2 quartos e área semelhante pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU (51307010008012) e a matrícula (96052) devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. Investir em imóveis na cidade pode se beneficiar do crescimento econômico local.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa Aprofundada:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.805,02. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Arsenal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arsenal em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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