Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 42,53m² privativos, desocupado

Aparecida, Alvorada - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 42.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 94.815,14

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ROMILDA AMORIM, N. 251 APTO. 102, APARECIDA - CEP: 94850-690, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL

Área:
42.53m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,53m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização em Alvorada, RS, em bairro Aparecida, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 94.815,14 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 16.118,57 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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