Apartamento com 2 quartos e 42,61m² privativos, desocupado
Tres Coracoes, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.841,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1060 APTO. 503 BL 05, PONTO CHIC - CEP: 26032-830, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
48.39m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,61m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, o que amplia o público potencial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
O imóvel está situado em Nova Iguaçu, bairro Ponto Chic, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula e documentação estão regulares, com matrícula número 29785 e inscrição imobiliária 9375040, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.841,19 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 93.000,00 |
-44%
Economia de
R$ 72.841,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.900,54 (-27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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