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Apartamento com 2 Quartos e 42m² em Alvorada - Oportunidade Caixa , Maria Regina , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA RODA DE FOGO, N. 97, Apto. 402, MARIA REGINA, Alvorada, RS, 94834-820
Alvorada RS

Área

42.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel! Este apartamento em leilao com descontos em Alvorada/RS conta com 2 dormitórios e uma planta funcional de 39,78m² privativos. Localizado no bairro Maria Regina, o imóvel oferece um excelente custo-benefício por ser uma venda da Caixa Econômica.

Destaques:
- Valor atrativo abaixo do mercado;
- 2 Quartos bem distribuídos;
- Documentação disponível para consulta (RGI e Edital).

Observações Importantes

Venda realizada em caráter 'ad corpus'. Eventuais débitos de IPTU e Condomínio devem ser verificados no edital. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e não está inclusa no valor do lance. Imóvel proveniente de leilão da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O encerramento está previsto para o dia 01/09/2026 às 10:00. O valor do lance inicial é de R$ 170.958,50, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Há incidência de comissão de 5% para o leiloeiro oficial João Emílio de Oliveira Filho. Matrícula nº 52.903 do 1º Ofício de Alvorada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 170.958,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.958,50. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Regina em Alvorada/RS. A região de Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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