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Apartamento com 2 quartos e 43,13m² em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 43,13m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Buganville IX, na Chácara Ypiranga, este imóvel representa uma excelente chance para quem busca moradia ou investimento na região.
A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.256,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 124 - Apartamento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás/GO

Este imóvel, um apartamento de 43,13m² com 2 quartos, apresenta um lance mínimo de R$ 109.256,48 e uma avaliação de R$ 117.000,00. O leilão está na modalidade judicial Online e aberto para lances, com a primeira praça encerrando em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a atividade e considerar um lance estratégico na primeira praça se o valor estiver significativamente abaixo da avaliação e do lance mínimo, visando garantir a aquisição antes que outros investidores o façam.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar diariamente a evolução dos lances, se houver.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para confirmar a atratividade do lance mínimo e da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e na avaliação, considerando uma margem para reformas, se necessário. Se o lance atual permanecer em R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 109.256,48 se torna o ponto de partida.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de cartório. O IPTU mencionado é R$ 125.988,00, o que parece ser um valor anual ou total, necessitando de confirmação. O condomínio não foi informado, mas é um custo fixo a ser considerado.
  • Praça de Encerramento: Se a primeira praça não atrair lances, a segunda praça em 16/12/2025 pode oferecer um desconto adicional, tornando-a uma oportunidade ainda ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.256,48. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Buganville I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Buganville I em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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