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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,20m² privativos , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 43,20m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A unidade conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimizar o espaço.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.

Por ser um imóvel da Caixa, a documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.005,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo de R$ 34.752,32 frente à avaliação de R$ 60.000,00, representando um desconto significativo de 42,08%. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física do apartamento e possíveis custos de reforma ou adequação para locação ou revenda.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo do lance e o valor de avaliação para definir o teto de investimento, incluindo custos adicionais como condomínio e IPTU.
3. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, buscando garantir a arrematação com desconto.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda ou uso próprio, considerando o mercado local.

Além disso, é importante considerar os custos mensais estimados, como condomínio e IPTU, que não foram informados, mas devem ser consultados para evitar surpresas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder prazos.
  • Consultar a matrícula para verificar possíveis ônus.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento à vista.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Porto Alegre, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.005,74. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Unidos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unidos em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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