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Apartamento com 2 quartos e 43,58m² privativos , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,58 m² e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma ótima opção para moradia ou para gerar renda com aluguel. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 188.168,10
Economia: R$ 48.831,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em casas de leilão em Manaus.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento com 2 quartos e 43,58 m² de área privativa. Ideal para locação ou moradia.
Praça de LeilãoA segunda praça, com valor de R$ 188.168,10, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 237.000,00, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
Condições de PagamentoA Caixa Econômica Federal oferece opções de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra. A exigência de 5% de recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.
DívidasO edital informa que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente o edital para identificar e provisionar os custos com IPTU e outras taxas.
LocalizaçãoEmbora o endereço específico seja RUA RAUL PAVON, N. 212, Apto. 408 - Gilberto Mestrinho/GILBERTO MESTRINHO, Manaus/AM, a pesquisa de mercado na região de Gilberto Mestrinho pode revelar o potencial de valorização e demanda por aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar minuciosamente o edital do leilão para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a débitos e prazos de pagamento.
  • Realizar uma simulação de financiamento junto à Caixa Econômica Federal para confirmar a aprovação da carta de crédito e os valores das parcelas.
  • Pesquisar o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.168,10. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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