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Apartamento com 2 quartos e 43,62m² privativos em Feira de Santana , Santana , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Feira De Santana! Apartamento com excelente área privativa de 43,62m² e área total de 67,56m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem ser alteradas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor de venda atrativo em comparação à avaliação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 120.000,00
  • Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 68.787,97
  • Desconto sobre Avaliação: Aproximadamente 42,68%

A diferença significativa entre a avaliação e o valor de venda sugere um potencial de lucro considerável. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade online, é provável que seja uma venda direta ou licitação aberta. A informação sobre "Aberto para lances" e "Data: 02/10/2025 - 10h00hs" indica que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente o lance atual e o incremento mínimo (R$ 2.000,00). Se o lance atual for R$ 0,00, o valor de venda de R$ 68.787,97 é o ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pedra do Descanso, Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Feira De Santana, para determinar um preço de revenda ou aluguel competitivo. Considerar a metragem privativa de 43,62m² e os 2 quartos como pontos fortes.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção do condomínio.
  4. Formas de Pagamento: A informação sobre as formas de pagamento é crucial. O site da Caixa indica que é preciso verificar o edital e o passo a passo para entender as opções (à vista, parcelado, FGTS). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pelo IPCA-E é um diferencial, mas deve ser analisada com cautela quanto aos juros e correções.
  5. Potencial de Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Feira de Santana Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Feira de Santana Life em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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