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Apartamento 2 quartos com 40m² privativos , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,12 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Conta com área de serviço, banheiro social e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no condomínio residencial Bela Vista Residence, o imóvel está situado em um bairro consolidado, o Tomba, em leilão de imóveis em Feira De Santana, Bahia, o que garante boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de aproximadamente 42,68% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e retorno rápido.

Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que facilita o planejamento financeiro. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o preço compensam para quem busca custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 116.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 66.495,04.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele, garantindo um bom desconto.
  • Considerar a compra para locação residencial, dado o tamanho compacto de 40,12 m² e a configuração de 2 quartos, que atende a demanda de pequenos familiares ou estudantes.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais, lembrando que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que é razoável.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar o mercado local para identificar a valorização potencial do bairro Tomba em leilão de imóveis em Feira De Santana.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação116.000,00
Lance Mínimo (1ª praça)66.495,04
Desconto42,68%

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas o preço e a localização compensam. A compra à vista é exigida, portanto, o investidor deve ter recursos disponíveis para aproveitar a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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