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Apartamento com 2 quartos e 43,63m² privativos , Piraja , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,63m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Piraja, o apartamento está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.


Oportunidade de investimento: o imóvel está com um desconto significativo de 43,03% sobre o valor de avaliação, tornando-o atrativo para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.390,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação e a situação do imóvel, especialmente considerando que o desconto de 43,03% sobre o valor de avaliação indica uma boa margem para valorização futura. A matrícula está disponível para download, o que facilita a verificação legal. O imóvel está localizado em casas de leilão em Salvador, bairro Piraja, uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoAção
Valor de AvaliaçãoR$ 106.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 60.390,42 (1ª praça)
Praça de LeilãoAguardar encerramento da 1ª praça para tentar arrematar com desconto
DocumentaçãoVerificar matrícula e averbações para garantir ausência de ônus
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido
Condomínio e TributosCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Após a aquisição, recomendo realizar uma avaliação do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção da área de serviço e cozinha. A curto prazo, pode ser destinado para locação residencial, garantindo renda passiva. A médio e longo prazo, a valorização do bairro pode proporcionar ganho de capital na revenda.

É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja arrematado, avaliar as condições das praças seguintes para decidir a melhor estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.390,42. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piraja em Salvador/BA. A região de Piraja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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