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Apartamento com 2 quartos e 43,86m² em Goiânia , Residencial Buena Vista Iii , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Goiânia!
Apartamento com ótima distribuição interna, contando com 2 dormitórios, sala, banheiro e cozinha.
Localizado em região com completa infraestrutura de comércio e serviços, próximo a vias de acesso importantes.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 50.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 16:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em casas de leilão em Goiânia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu estado de conservação que necessita de reparos simples a importantes. A região oferece uma infraestrutura completa, o que agrega valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: O primeiro passo seria obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Priorizar intervenções que tragam maior retorno sobre o investimento, como pintura, reparos em instalações elétricas e hidráulicas, e melhorias no banheiro e cozinha.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de reforma, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região, já reformados. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locatício futuro.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas datas para lances: 30/01/2026 (primeira praça) com lance inicial de R$ 50.000,00 e 30/01/2026 (segunda praça) com lance inicial de R$ 50.000,00. A data de encerramento principal é 30/01/2026 às 09:30. Dado que o lance inicial é R$ 50.000,00 e o lance mínimo é R$ 100.000,00, é prudente aguardar a segunda praça ou as datas subsequentes do ciclo (16/02/2026, 02/03/2026, 16/03/2026, 31/03/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.
  • Análise de Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que embora não especificados, são fatores importantes na decisão de investimento a longo prazo.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está registrado em nome do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR e possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 1.381,92. É fundamental verificar como essa pendência será resolvida no processo de aquisição.
  • O p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iii em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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