Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Três Vendas Ver leilões no Residencial Laçador 2 (entradaAv. Engenheiro Ildefonso Simões Lopes n°:730
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 43,9m² em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em Condomínio Residencial Lacador
Este apartamento oferece 43,9m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores. Localizado no bairro Tres Vendas, em leilão de imóveis em Pelotas/RS, o imóvel está situado em um condomínio residencial, proporcionando segurança e comodidade. A localização privilegiada na Avenida Ildefonso Simoes Lope garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Características Principais:
- Área privativa: 43,9m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- IPTU: 914347
- Matrícula: 62632

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.685,19
Economia: R$ 36.314,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Pelotas apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e renda. Com uma área privativa de 43,9m² e localizado em um condomínio residencial, o imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel, especialmente considerando a demanda por moradias compactas e bem localizadas.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguéis na região de Tres Vendas para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Financiamento: Considerar a utilização do SBPE para financiamento, aproveitando as condições específicas oferecidas pela CAIXA.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação, como pintura e atualização de acabamentos.
  • Divulgação: Utilizar plataformas online e redes sociais para anunciar o imóvel, destacando sua localização e comodidades.

Com um valor de avaliação de R$ 122.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 130.000,00, é possível negociar dentro de uma margem que permita um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão, com lance inicial de R$ 93.685,19.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.685,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Laçador 2 (entradaAv. Engenheiro Ildefonso Simões Lopes n°:730. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laçador 2 (entradaAv. Engenheiro Ildefonso Simões Lopes n°:730 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita