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Apartamento com 2 Quartos e 43m² em Tomas Coelho , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Tomas Coelho, no leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 43m² de área privativa. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento, que está ocupado, possui uma configuração que inclui sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional para uma família pequena ou para quem busca um investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 133.452,74, e o valor mínimo de venda é de R$ 80.643,21, o que representa um desconto significativo de 39,57%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que as despesas de tributos até a data da venda, que sejam inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.643,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Tomas Coelho representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.452,74 e o valor mínimo de venda de R$ 80.643,21. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente com um desconto de 39,57%. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a propriedade. É importante também considerar o estado de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver negociação com o inquilino ou ocupante atual. Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode explorar opções de financiamento para facilitar a compra. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel, especialmente se a área estiver em desenvolvimento. Considere também as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que podem impactar o custo total da aquisição. Em resumo, minha recomendação seria participar do leilão, fazer uma oferta competitiva e planejar a desocupação do imóvel, enquanto considera as opções de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.643,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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