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Apartamento com 2 quartos e 43m² privativos, condomínio Vitta Pracas do Sol , Jardim Brasil (vila Xavier) , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 43,06m² privativos
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um apartamento de tamanho ideal para uma família pequena ou casal. Localizado em leilão de imóveis em Araçatuba, o apartamento está inserido no condomínio Vitta Pracas do Sol, que oferece segurança e comodidade.

Características principais:
  • Área privativa de 43,06m², proporcionando um espaço funcional e aconchegante.
  • Dois quartos, ideal para acomodar uma família pequena ou para uso como escritório e quarto.
  • Localização em bairro Jardim Brasil (Vila Xavier), uma região com boa infraestrutura.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Documentação e registro:
O imóvel possui registro nº 160187 no 1º ofício da Comarca de Araraquara/SP, com matrícula disponível para consulta online, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.390,16
Economia: R$ 23.609,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Araçatuba, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Inicial (1ª praça)R$ 170.000,00
Lance 2ª praçaR$ 146.390,16 (14% de desconto)
Incremento mínimoR$ 850,00
Data 1ª praça28/07/2025 10:00
Data 2ª praça31/07/2025 10:00

Recomenda-se:

  • Aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance na 2ª praça para obter desconto de aproximadamente 14%, reduzindo o custo de aquisição para cerca de R$ 146.390,16.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante.
  • Realizar uma vistoria prévia e análise da documentação para evitar surpresas judiciais ou débitos ocultos.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial com valor acessível e possibilidade de desconto no leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.390,16. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil (vila Xavier) em Araçatuba/SP. A região de Jardim Brasil (vila Xavier) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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