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Confortável Apartamento Residencial Caroline com 41m² e 1 Vaga , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.664m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. Localizado em um condomínio bem estabelecido, ele apresenta fração ideal no terreno, o que pode facilitar futuras negociações.
Com uma avaliação atualizada e lances a partir de R$105.545,71, o imóvel tem potencial para rendimentos via locação, considerando a demanda em leilão em Araçatuba. Verifique os débitos fiscais para planejamento preciso. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com custos iniciais gerenciáveis e possibilidades de reformas simples para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 105.545,71
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 63.327,43
Economia: R$ 42.218,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$105.545,71 na primeira praça, programada para 11/09/2025 às 14:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem competição excessiva. Se não conseguir na primeira, aguardaria a segunda praça em 02/10/2025 com lance inicial de R$63.327,43, onde o preço reduzido poderia oferecer uma margem maior de lucro.

Eu começaria inspecionando o imóvel fisicamente para confirmar a área construída de 52,664m² e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos nos débitos fiscais, como os R$4.061,54 em IPTU pendentes. Como o imóvel tem uma fração ideal de 0,0125, eu evitaria recomendações diretas de compra, pois isso pode complicar a titularidade total; em vez disso, priorizaria opções onde o controle é completo.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$2.000,00, e planejar o pagamento à vista para evitar juros. Se houver necessidade, monitorar se financiamento é viável, mas aqui não é mencionado.
Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para um lance mais baixo, mas definir um limite máximo baseado na avaliação de R$105.545,71 para não exceder o valor razoável.
Potencial de UsoApós aquisição, reformar o apartamento de 41m² para aluguel, visando inquilinos locais. Poderia gerar renda passiva, com custos mensais estimados em zero para IPTU e condomínio, conforme dados.
  • Riscos e Mitigação: Verificar o processo judicial no TJSP para evitar surpresas legais, e garantir que débitos sejam quitados pelo comprador para limpar o título.
  • Longo Prazo: Vender após valorização ou manter para renda, monit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.545,71 e da 2ª praça é de R$ 63.327,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Caroline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caroline em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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