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Apartamento com 2 quartos e 44,16m² de área total , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel com grande potencial de valorização! Este apartamento, localizado em uma região estratégica do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou como investimento para locação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da Pavuna garantem comodidade e acesso facilitado.
Apesar da avaliação de R$ 148.000,00, o valor de venda atual é de R$ 86.648,52, representando uma excelente oportunidade de aquisição com deságio significativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda significativamente abaixo da avaliação. A localização na Pavuna, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, pode ser um ponto forte dependendo do perfil do comprador final.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, modalidade Online.
  • A data de início/encerramento é 02/10/2025 às 10h00.
  • O lance inicial é de R$ 86.648,52.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de venda é R$ 86.648,52 e a avaliação é R$ 148.000,00, há um potencial de ganho considerável. A estratégia ideal seria:

  1. Participar do leilão desde o início, ofertando o lance inicial de R$ 86.648,52.
  2. Monitorar os lances e estar preparado para cobrir ofertas de outros participantes, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  3. Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, que ainda permita uma margem de lucro após possíveis custos de reforma e impostos. Um valor máximo razoável poderia ser em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00, dependendo do estado de conservação e do mercado local.
  4. Verificar as formas de pagamento detalhadamente no site da Caixa, pois há menção de que podem mudar e que o parcelamento pode ser alterado para à vista caso a caução não seja aceita. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um atrativo, mas a confirmação é crucial.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Revenda: Comprar abaixo do valor de mercado e, após possíveis reformas pontuais, revender o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou até mesmo superior, dependendo da demanda.
  • Locação: A área e o número de quartos são adequados para locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Estação Zona Norte Londres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estação Zona Norte Londres em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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