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Apartamento com 3 vagas de garagem em Jacarepaguá , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este espaçoso apartamento, localizado na Avenida Jardins de Santa Mônica, oferece 3 vagas de garagem e uma fração ideal de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, garante acesso a toda a infraestrutura da região.
Apesar de uma avaliação de R$ 2.900.000,00, a possibilidade de lances em leilão pode representar uma excelente oportunidade de investimento. A descrição detalhada no edital informa sobre a quitação de alienação fiduciária e a sub-rogação de débitos anteriores no preço da arrematação, o que simplifica o processo para o comprador.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.450.000,00
Economia: R$ 1.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento localizado na Avenida Jardins de Santa Mônica, 100, bloco 5, apto 904, na Barra Da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com 3 vagas de garagem e avaliado em R$ 2.900.000,00, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades de um leilão judicial.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: A Barra da Tijuca é uma região consolidada e de alta valorização no Rio de Janeiro, o que confere um potencial de valorização ao imóvel. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer é um ponto positivo.
  • Características: O apartamento possui 3 vagas de garagem, um diferencial importante para a região. A área construída e o número de quartos/banheiros não foram especificados, o que demandaria uma análise mais aprofundada caso fosse possível.
  • Situação Legal: O imóvel está em leilão judicial, originado de um processo trabalhista. O edital menciona a sub-rogação de débitos anteriores (IPTU, condomínio, hipotecas, penhoras, etc.) no preço da arrematação, o que significa que o comprador não será responsável por essas dívidas. A menção à aquisição originária reforça essa isenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. As razões para isso são:

  1. Preço Potencialmente Menor: O segundo leilão geralmente oferece lances com um valor mínimo reduzido (neste caso, 50% da avaliação, ou seja, R$ 1.450.000,00), o que pode representar uma margem de lucro maior.
  2. Menor Concorrência: Embora o primeiro leilão possa atrair mais interessados, o segundo leilão, com o lance mínimo mais baixo, pode atrair um público mais focado em oportunidades de investimento com maior potencial de retorno.
  3. Análise de Lances: É fundamental acom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santa Mônica Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Mônica Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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