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Apartamento com 2 quartos e 44,28m² privativos , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,28m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. Localizado em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade de aquisição com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável. A propriedade está vinculada à matrícula 18716 e está averbada quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar seus direitos trabalhistas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente em um mercado dinâmico como o do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo de R$ 86.063,06, este apartamento apresenta um desconto atrativo de 41,45%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está definido, portanto, é prudente acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Analisar o potencial de locação: Com 2 quartos e área de 44,28m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode garantir boa demanda de locação e retorno financeiro constante.
  • Verificar condições do imóvel: Antes da compra, é importante realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma, que impactarão no investimento final.
  • Planejar o pagamento: Como o leilão aceita recursos próprios e FGTS, o investidor deve organizar seu fluxo financeiro para aproveitar essas condições, evitando atrasos e garantindo a aquisição.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se o arremate ocorrer na primeira praça. A localização em Campo Grande, RJ, também favorece a liquidez futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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