Apartamento com 2 quartos e 44,28m² privativos, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.063,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA CACHAMORRA, N. 794 APTO. 503 BL 24, CAMPO GRANDE - CEP: 23040-150, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,28m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade de aquisição com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável. A propriedade está vinculada à matrícula 18716 e está averbada quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar seus direitos trabalhistas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente em um mercado dinâmico como o do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 86.063,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.748,74 (61.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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