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Apartamento com 2 quartos e 44m², ideal para investimento , Praia Do Futuro Ii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,28 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Passaré, em apartamentos leilão em Fortaleza, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A unidade está situada no bloco 11, apartamento 103, o que pode garantir maior tranquilidade e segurança.

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa liquidez em uma região consolidada. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 127.295,92
Economia: R$ 21.704,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em apartamentos leilão em Fortaleza, bairro Passaré, que é uma região com boa demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 149.000,00, que também é o lance mínimo para o primeiro leilão, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo a R$ 127.295,92.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e IPTU, que ficam a cargo do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,28 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 149.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 127.295,92
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais. A participação no leilão deve ser feita com atenção às regras e prazos, e o acompanhamento do edital é fundamental para evitar surpresas.

Por fim, avaliar o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição pode maximizar o retorno do investimento. A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.295,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro Ii em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Jardim Passaré / Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Passaré / Construtora Tenda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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