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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Apartamento com 2 quartos no bairro Itaperi, com 69,07 m² de área total e 39,03 m² de área privativa. Localizado no PQ BOUGAINVILLE, este imóvel oferece a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no bairro Itaperi, leilão em Fortaleza, apresenta um lance inicial de R$ 126.926,84 e uma avaliação de R$ 210.000,00. A data de início do leilão é 19/01/2026. Considerando o valor de avaliação, há um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Itaperi e Fortaleza para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do adquirente. É crucial levantar esses valores com precisão antes de dar um lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é 'Em Breve' e o lance inicial é R$ 126.926,84, com avaliação de R$ 210.000,00, pode-se considerar um lance estratégico. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser arriscado. Se for para moradia ou aluguel, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental verificar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Praça do Leilão: O leilão é descrito como 'Em Breve' e o lance inicial é o primeiro valor apresentado. É importante verificar se haverá outras praças e quais os valores mínimos para cada uma, caso o primeiro leilão não tenha lances.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. A descrição detalhada no edital é fundamental para entender todas as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque Bougainville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Bougainville em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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