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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - Oportunidade Imperdível , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 2 quartos em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área privativa de 44,33 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público. O valor de avaliação é de R$ 168.121,94, e o valor mínimo de venda é de R$ 99.628,15, o que representa um desconto significativo de 40,74%.
Estratégia de Compra:
Considerando o valor de venda e a possibilidade de utilização de FGTS, este imóvel pode ser uma ótima opção para quem deseja sair do aluguel ou investir. É recomendável que o interessado faça uma proposta o quanto antes, visto que imóveis com esse perfil tendem a ser rapidamente adquiridos. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e as despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.156,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de São Gonçalo, especialmente no bairro imóveis Caixa em Neves. O apartamento em questão, com 2 quartos e uma área privativa de 44,33 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 168.121,94, mas está sendo oferecido por um valor mínimo de R$ 99.628,15, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto de 40,74%.
Eu recomendaria fazer uma proposta o mais rápido possível, considerando que o mercado imobiliário pode ser bastante dinâmico. Além disso, é importante verificar se o imóvel está em condições adequadas para habitação ou se necessita de reformas, o que pode impactar no custo total do investimento.
Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de utilização de FGTS, que pode facilitar a aquisição do imóvel. É fundamental consultar as condições de enquadramento para garantir que você possa utilizar esse recurso.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por aluguel em áreas urbanas tende a ser alta. Isso poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização na região.
  • Fazer uma proposta competitiva o quanto antes.
  • Verificar as condições de financiamento e utilização de FGTS.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.156,03. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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