Apartamento com 2 quartos e 44m² privativos, pronto para morar
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.737,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 220 APTO. 502 BL C, NEVES (NEVES) - CEP: 24426-201, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,7 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Condomínio Residencial Meu Lar, em Neves, São Gonçalo, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente confortável e prático. A área do terreno é ampla, com mais de 55 mil m², garantindo espaço e infraestrutura ao condomínio. O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 502, bloco C, o que pode proporcionar boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 96.737,42. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 96.737,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.686,72 (93.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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