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Apartamento com 2 quartos e 44m², pronto para morar , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,87 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. Localizado no bairro Cosmos, zona oeste do leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para moradia ou locação.

O imóvel está disponível para compra direta pela CAIXA, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição. A localização em Cosmos oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma opção interessante para quem busca imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.025,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização do bairro Cosmos, que é uma região em desenvolvimento na zona oeste do leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 136.500,00 e o lance mínimo de R$ 65.996,15, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto de aproximadamente 51,65%.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo vantajoso.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento e facilitar a aquisição.
  • Após a compra, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem o apartamento e aumentem o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou trabalhadores da região, dada a configuração prática do imóvel com 2 quartos e área funcional.
  • Manter atenção às despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 136.500,00
Lance MínimoR$ 65.996,15
Área43,87 m²
Quartos2
LocalizaçãoCosmos, RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.025,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Águas do Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águas do Alvorada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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