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Apartamento com 2 quartos e 45,27m² em Nova Iguaçu , Vila De Cava , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 45,27m² de área privativa, localizado em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Santa Rita. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, sendo uma ótima opção para investimento ou moradia. O endereço completo é RUA PROJETADA A, N. 141, Apto. 403, BL 04, com CEP 26041-271. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA, com possibilidade de financiamento através da linha SBPE.

Destaques:
  • Área privativa de 45,27m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização privilegiada em Nova Iguaçu
  • Possibilidade de financiamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.121,59
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.072,95
Economia: R$ 70.048,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel com bom potencial de valorização. Com 45,27m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam colocar o imóvel no mercado de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, é essencial realizar uma análise de crédito em uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para verificar a possibilidade de financiamento através da linha SBPE.
  • Participação no Leilão: Com o crédito aprovado, participe do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de avaliação de R$ 175.121,59.
  • Pagamento: Em caso de arrematação, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos específicos conforme o valor da proposta.
  • Gestão do Imóvel: Após a aquisição, avalie as opções de aluguel ou reforma para aumentar o valor do imóvel no mercado.

Com um investimento inicial acessível e a possibilidade de financiamento, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.121,59 e da 2ª praça é de R$ 105.072,95. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Cava em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila De Cava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Morada dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada dos Pássaros em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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