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Apartamento com 2 quartos e 45,35m² privativos em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE!
Apartamento com excelente área total de 81,52m² e 45,35m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o Reserva Atlântica Jatobás Condomínio Clube, oferece lazer e segurança para sua família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um preço competitivo em leilão público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.945,95
Economia: R$ 20.054,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e 45,35m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 109.945,95 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de São Lourenço da Mata, considerando o condomínio Reserva Atlântica Jatobás. Avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada para locação e venda.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o primeiro leilão. Caso o lance mínimo de R$ 130.000,00 não seja atingido, preparar-se para o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 109.945,95. Definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização. O valor do IPTU (R$ 54.357,00) parece ser um valor total anual, necessário verificar se é mensal ou anual para calcular os custos fixos.
  • Potencial de Valorização: Com base na área privativa de 45,35m² e a localização em um condomínio com infraestrutura, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado com boa rentabilidade após pequenas melhorias. A área de serviço e os dois banheiros são diferenciais importantes no mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de condomínio e possíveis custos de manutenção do condomínio.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro, desde que o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.945,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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