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Apartamento com 2 Quartos e 45,78 m² em Ananindeua , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Ananindeua. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 45,78 m² é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço mais compacto. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no uso do imóvel. O leilão está marcado para o dia 27 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 137.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 79.360,41, o que representa um desconto significativo. É uma oportunidade que não pode ser desperdiçada para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Ananindeua apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.360,41, você pode adquirir o imóvel por um preço bastante acessível. Minha recomendação seria participar do leilão no dia 27 de março de 2025, onde você pode tentar arrematar o imóvel por um valor ainda menor, dependendo da concorrência. É importante estar preparado para o leilão, analisando o mercado local e verificando se há interesse de outros compradores. Além disso, considere a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode afetar sua estratégia de investimento. Se o imóvel estiver ocupado, você pode precisar de um plano para desocupar o espaço, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, especialmente se a localização for valorizada. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos em seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja ciente das condições e preparado para agir no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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