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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Barreiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro de Barreiras. Com 45m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Uma chance imperdível para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.556,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 88.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 53.145,63, com um desconto expressivo de 39,61%. A área privativa de 45m² com 2 quartos e 1 banheiro, embora compacta, é bem distribuída, com 2 salas e cozinha.

Considerando a modalidade de Compra Direta da Caixa Econômica Federal, o imóvel é destinado a quem busca uma aquisição direta, com pagamento à vista ou utilização de FGTS. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, com a Caixa cobrindo apenas o excedente de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barreiras, Salvador, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor de compra, custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e despesas de condomínio/IPTU para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, destacar a proximidade com comércios e serviços locais.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o foco seja recursos próprios e FGTS, verificar se há linhas de crédito alternativas que possam otimizar o investimento.

Apesar de não haver informações sobre o leilão em si (datas de praça, lances), a modalidade de Compra Direta sugere uma negociação mais direta. A ausência de informações sobre o leiloeiro e comitente reforça a natureza de venda direta da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.556,29. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Recanto das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Recanto das Mangueiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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