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Apartamento com 2 quartos e 45m² privativos , Chacara , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Betim/MG! Este apartamento oferece 80,02 m² de área total e 45,15 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área industrial promissora, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com simulação de financiamento e prazos definidos. Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 176.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 131.329,40
Economia: R$ 45.170,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 45,15 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 176.500,00 e o valor do segundo leilão em R$ 131.329,40 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Betim Industrial, Betim/MG. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Praça Ideal: Dado que o primeiro leilão tem um valor de R$ 176.500,00 e o segundo leilão, que inicia em 18/11/2025, apresenta um valor significativamente menor (R$ 131.329,40), a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A homologação a partir de 24/11/2025 também deve ser considerada no cronograma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de condomínio (se aplicável e não informado), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos com o leiloeiro. A responsabilidade do arrematante pelo levantamento e pagamento de débitos do imóvel, conforme indicado, exige atenção redobrada.
  • Financiamento e FGTS: A informação de que "5% deve ser pago de recursos próprios" e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão indicam que o financiamento bancário é uma via possível, mas que exige planejamento prévio. A aprovação prévia da carta de crédito é um passo essencial para garantir a liquidez da compra.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00 e da 2ª praça é de R$ 131.329,40. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara em Betim/MG. A região de Chacara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condominio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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