Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
168.8m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Belo Horizonte! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 168,8 m². Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece conforto e praticidade para você e sua família.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 168.073,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 10:00
Valor:R$ 168.073,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Belo Horizonte
Este apartamento, com área total de 168,8 m² e área privativa de 41,99 m², 2 quartos, 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 168.073,33. A primeira praça está prevista para 13/10/2025 às 10h00. Considerando o valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance inicial, resultando em R$ 252.110,00), o lance atual representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e os lances oferecidos. Se o lance atual estiver abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa entrada.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Belo Horizonte, especificamente no bairro São João, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
Praça Ideal: A primeira praça é a mais indicada para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial. Caso não haja arrematação, a segunda praça pode oferecer um desconto adicional, mas é preciso avaliar o risco de outros interessados.
Potencial de Valorização:
O imóvel está localizado em Belo Horizonte, uma capital com mercado imobiliário dinâmico. A área total de 168,8 m² sugere um espaço amplo, e a área privativa de 41,99 m² indica que a maior parte da área é útil. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende às necessidades de muitas famílias.
Próximos Passos:
Item
Detalhe
Lance Inicial
R$ 168.073,33
Data da 1ª Praça
13/10/2025 10:00
Incremento
R$ 1.000,00
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.073,33. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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